Skødet er en vigtig juridisk dokumentation, når du køber en ejerlejlighed. Det beviser, at du ejer din ejerlejlighed og har rettigheder og forpligtelser i forhold til den. Skødet skal tinglyses i ejendomsregistret, før du er officielt registreret som ejer af din ejerlejlighed. I denne artikel vil vi forklare, hvordan du opretter et skøde på din ejerlejlighed, hvad du skal være opmærksom på, og hvor meget det koster.
Hvornår skal et skøde oprettes ved køb af en ejerlejlighed?
Skødet skal oprettes og tinglyses, når du køber en ejerlejlighed. Det er vigtigt at huske på, at skødet først kan oprettes, når der foreligger en endelig købsaftale og betalingen er sket.
Det er normalt sælgers ansvar at sørge for at oprette og tinglyse skødet, men det kan også aftales, at køber skal stå for det. Det er en god idé at sikre sig, at skødet er oprettet og tinglyst inden overtagelsesdagen, så der ikke opstår unødvendige forsinkelser.
Hvordan oprettes et skøde på en ejerlejlighed?
Når skødet skal oprettes, er det vigtigt at få hjælp fra en juridisk ekspert. Du kan vælge at bruge en advokat eller en ejendomsmægler til at oprette skødet.
Først skal du have fat i de relevante dokumenter, såsom købsaftalen og ejerforeningens vedtægter. Disse dokumenter indeholder vigtige oplysninger om ejerlejligheden, som skal bruges i skødet. Herefter udfylder du og underskriver skødet.
Hvad sker der, hvis man ikke opretter et skøde på sin ejerlejlighed?
Hvis skødet ikke bliver oprettet og tinglyst, kan det føre til en række problemer. Det betyder, at ejendommens retmæssige ejer ikke er registreret, og der kan opstå tvivl om ejendomsretten. Dette kan også medføre problemer, hvis ejendommen skal sælges igen senere.
Derudover kan det betyde, at man ikke kan få lån eller pant i ejendommen, da banken kræver sikkerhed i form af skødet. Det kan også medføre problemer med ejerforeningen, hvis man ikke er registreret som ejer af sin ejerlejlighed.